14.03.2026 18:38
Fransa’nın başkenti Paris’te kiraların hızla yükselmesi ve konut arzının daralması ciddi bir konut krizine yol açtı. Belediye seçimleri öncesinde adaylar, kısa dönem kiralamalar ve sosyal konut politikaları konusunda farklı çözümler öneriyor.
Fransa’nın başkenti Paris’te kiralık konut bulmak giderek zorlaşıyor. Uzmanlara göre kentte son yıllarda derinleşen konut krizi, belediye seçimleri öncesinde siyasi tartışmaların merkezine yerleşti.
France 24’un aktardığı araştırmalar, son on yılda yaklaşık 180 bin kişinin Paris’ten ayrıldığını gösteriyor. Bu göçün önemli nedenleri arasında konut fiyatlarının yükselmesi ve pandemi sonrası yaşam tercihlerinin değişmesi gösteriliyor. Buna rağmen kentte uygun fiyatlı kiralık konut sayısı talebi karşılamaya yetmiyor.
2026 Paris belediye seçimlerinin 15 Mart 2026’da yapılması ve 22 Mart’ta yapılacak ikinci tur seçimle Paris Belediye Meclisi’nin 163 üyesinin seçilmesi planlanıyor. Belediye Başkanı koltuğuna kimin oturacağına Meclis karar veriyor.
Sosyolog Claire Lévy‑Vroelant, Paris’in hem turistler hem de yatırımcılar için dünyanın en cazip şehirlerinden biri olduğunu belirterek bu durumun “soylulaştırma” (gentrification) sürecini hızlandırdığını söylüyor. Bu süreçte özellikle işçi ve orta sınıfın şehir merkezinden dışlandığı ifade ediliyor.
Boş konut ve turistik kiralamalar arttı
Kent planlama kurumu Atelier Parisien d’Urbanisme verilerine göre 2020 itibarıyla Paris’te yaklaşık 262 bin konut yılın bir bölümünde boş kaldı. Bu konutların önemli bir kısmının ikinci ev olarak kullanıldığı veya turistik amaçlı kısa dönem kiraya verildiği belirtiliyor.
Özellikle Airbnb gibi platformların yaygınlaşması, ev sahiplerinin uzun dönem kiralamak yerine kısa süreli kiralamayı tercih etmesine yol açtı. Paris yönetimi bu nedenle birincil konutların yılda en fazla 90 gün kiraya verilmesine izin veriyor. Ancak kentteki yaklaşık 90 bin Airbnb ilanının 25 bininin bu kurala aykırı olduğu tahmin ediliyor.
Rekabet sertleşti
Kiralık konut sayısının sınırlı olması rekabeti de artırıyor. 2024 sonunda yayımlanan bir rapora göre Paris’te bir stüdyo veya küçük daire ilanı ortalama yaklaşık 600 başvuru alıyor.
Konut satın almak da birçok kişi için ulaşılmaz durumda. 2024’te Paris’te metrekare fiyatı yaklaşık 10 bin avroya ulaştı. Bu nedenle kentte yaşayanların büyük bölümü kiralık konuta yöneliyor. Ancak kiralar da hızla artıyor. 2000’li yılların başında metrekare başına 15 avro civarında olan ortalama kira bugün 27 avroyu aşmış durumda.
Artan kiralar ve daralan konut arzı, seçim öncesi adayların çözüm önerilerinin odağına yerleşti
Belediye seçimleri öncesinde konut krizi adayların temel tartışma başlıklarından biri haline geldi. Görevden ayrılmaya hazırlanan Sosyalist Belediye Başkanı Anne Hidalgo döneminde uygulanan kira sınırlaması artışı yavaşlatsa da denetimin yetersiz kaldığı belirtiliyor.
Sol ittifakın adayı Emmanuel Grégoire, kısa dönem turistik kiralamaların sınırlandırılmasını ve ikinci konutlara yönelik vergilerin artırılmasını savunuyor. Bu sayede yaklaşık 100 bin konutun yeniden kiralık piyasasına kazandırılabileceğini ileri sürüyor.
Daha radikal bir sol program sunan Sophia Chikirou ise boş konutlar ve kullanılmayan ofisler için daha yüksek vergiler öneriyor. Ayrıca belediyenin ev sahipleri adına konutları yöneterek sabit fiyatlarla kiraya vereceği bir kamu kiralama ajansı kurulmasını savunuyor.
Sağ ve merkez sağ adaylar ise ev sahiplerine daha fazla güvence verilmesi gerektiğini belirtiyor. Merkez sağ aday Pierre‑Yves Bournazel, kısa dönem kiralamalara sınırlama getirilmesini desteklerken kira ödenmemesi riskine karşı ev sahiplerine devlet garantisi verilmesini öneriyor.
Sağ kanadın önde gelen isimlerinden Rachida Dati ise sosyal konut oranının artırılmasına mesafeli yaklaşırken mevcut seviyenin korunmasını savunuyor.
Sosyal konut tartışması
Paris’te 2024 itibarıyla 270 binden fazla sosyal konut bulunuyor ve bu sayı kentteki toplam konutların yaklaşık dörtte birine karşılık geliyor. Buna rağmen yaklaşık 292 bin hane sosyal konut sırası bekliyor.
Uzmanlara göre konut krizinin çözümü yalnızca yeni sosyal konut inşasıyla sınırlı değil. Enerji verimliliği düşük eski binaların yenilenmesi zorunluluğu da binlerce konutun piyasadan çekilmesine yol açabilir.
Araştırmacılar, Paris’teki temel sorunun kentin konutlarının kim için kullanılacağı sorusunda düğümlendiğini belirtiyor: şehir sakinleri için mi, yoksa turistler ve yatırımcılar için mi. Bu tartışmanın belediye seçimlerinde belirleyici başlıklardan biri olması bekleniyor.
